投资性房地产的范围是什么

一：投资性房地产的范围是什么？

答：投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动以及与经营性活动相关的其他经营活动。

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二：怎样理解应纳税暂时性差异？

答：暂时性差异分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，应纳税暂时性差异形成递延所得税负债，可抵扣暂时性差异形成递延所得税资产。通俗理解，资产一般是企业费用成本分摊较大形成的，负债则相反。资产是企业当期费用摊的比税法规定的多，需要调增，所以当期所得税要多交，在以后的纳税期可以少交，形成递延所得税资产，负债相反。

三：库存商品和原材料的区别是什么？

答;库存商品是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。原材料是指企业在生产过程中经过加工改变其形态或性质并构成产品主要实体的各种原料、主要材料和外购半成品，以及不构成产品实体但有助于产品形成的辅助材料。

四：哪些资产减值损失不能转回？

答;一般不可转回的资产都是一些长期的非流动资产，一旦减值损失被确认就不可转回了。具体包括以下：1．商誉；2．无形资产；3．固定资产；4．生产性生物资产；5．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产；6．对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资；7．探明石油天然气矿区权益和井及相关设施。

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